如何处理新房墙面装修裂缝问题?开发商和装修公司都在推卸责任。

天台县律师 2025-06-10
首先,您应明确裂缝是否属主体结构问题。若非主体结构问题,依据《城市房地产开发经营管理条例》,在保修期内可要求开发商按住宅质量保证书约定承担保修责任,否则需赔偿损失。严重情况下,如裂缝影响居住安全,未及时处理可能导致房屋损坏加剧,甚至危及人身安全。
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处理墙面裂缝,法律上您可选择要求开发商保修或向工程质量监督单位申请核验。若为非主体结构问题,直接找开发商保修;若为疑似主体结构问题,则应申请核验,确属后可要求退房及赔偿。选择时需根据实际情况判断裂缝性质,以决定最合适的处理方式。
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处理裂缝需分情况:1.非主体结构裂缝,联系开发商按保修书维修,拒不修则依法追责。2.主体结构裂缝,向工程质量监督单位申请核验,确认后要求退房并索赔。3.无论何种裂缝,均需保留证据,如拍照、记录,以备后续维权使用。
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